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今日“理性”曾经也“疯狂” 追忆宁波地王的那些年
 
　　 金九银十伊始，全国各地就开始了一场土地争夺战，多地“地王”频繁产生。9月2日，天津宅地单价“地王”出现；之后两天，融创拿下北京朝阳区农展馆地块，楼面地价高达7.3万元/㎡，刷新北京单价地王记录；紧接着，上海诞生了总成交价高达217．7亿元的新地王；9月5日，苏杭两市同时开始上演土地争夺战，杭州华家池三宗地块最终以136.73亿的总价被绿地、世茂、滨江三家分食，苏州金鸡湖两宗地块被世茂独揽，其中7号地块15150元/㎡的楼面价成为当地单价地王…[详细]
 
现状

北京新地王楼面价达7.3万
现场开发商称不会亏本
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上海诞生天价“地王”
新鸿基217.7亿夺标
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136.73亿元分食华家池
三房企均欲各自开发
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　　9月4日，融创中国以21亿元配建27.8万平方米医院的条件胜出拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块，剔除配建面积后，其楼面价高达7.3万元/平方米，成为北京单价最高的“地王”。
　　备受瞩目的上海首宗百亿级地块出让结果出炉，香港新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块，楼面价37264元/平方米，溢价率24%，上海总价地王由此诞生。
　　 9月5日，杭州土地市场迎来记入史册的一天，沸沸扬扬已久的华家池地块终于落下帷幕。三宗地块共计出让金额达到136.7亿元，为这个中国地王日添上了浓墨重彩的一笔。
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拿地时间 拿地房企 地块名称 楼面地价（元/㎡）
2009-07-30
金地地产
梅墟新城南区SA-12-2
8170
2009-10-30
雅戈尔置业
滨江庆丰Ⅰ-1
14220
2009-10-30
雅戈尔置业
滨江庆丰Ⅰ-2
18740
2009-12-14
荣安地产
鄞州庙堰4#地块
13765
2010-01-20
城投置业
海曙鄞奉片区东部启动区
30亿总价
2010-07-21
嘉里置业
东部新城核心区E-4#
20750
2010-10-29
九龙仓
江北宝庆寺宅地
13390
现状
　　楼市“金九银十”的销售旺季已拉开帷幕。中国楼市的疯狂已经到了令人咋舌的地步，北京房价一度超过上海，而上海、深圳、三亚、厦门房价紧随其后。 …[详细]
 
　　由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策。 …[详细]
 
　　国家统计局公布的数据显示，一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%~20%，天津等31个二线城市同比上涨7%~10%。北京在各大城市中领跑，同比涨幅为19.3%，四个一线城市分居前四位。 …[详细]
现状
　
　　由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。中国证券报记者近日获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着，房地产调控长效机制正在加快建立。…[详细]
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　　“房地产调控长效机制将以政府与市场明确分工为基本思路。”近日，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，“政府的着力点将放在市场监管、保障房等问题上，其他问题则交由市场解决。在通过市场解决的方面，财税和金融改革已经先行一步，土地问题更多的将放在城镇化进程中解决”。 …[详细]
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　　有消息称,有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案,并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。有相关知情人士透露,具体方案或许在10月份举行的十八届三中全会时亮出眉目。财政部财政科学研究所副所长王朝才也表示,房产税的扩围在技术层面上来说已经不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。地方政府应该是考虑到房产税一旦实行,会对当地楼市产生很大的影响,因此有所顾忌。 …[详细]
现状
　　 对于上半年火热的土地市场，华星房产副总经理陈敏梁指出，“一线品牌房企自身资金充足，开始在沿海城市布局拿地，外来开发商积极拿地，也带动本土房企入市，引发了土地市场的活跃。”…[详细]
　　宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生表示宁波土地市场继续走复苏回暖轨迹，恢复了过去活跃的场面，但却都很理性，成交溢价温和，没有出现溢价超过非理性状态。 …[详细]

新闻记者：朱珂琼 设计制作：竺丹丹 视频：李方怡 监制：雷晓芬

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